APPARTEMENT 3 PIECES - BALCON, CAVE ET PARKING - AUBERVILLIERS PORTE DE LA VILLETTE

AUBERVILLIERS 93300
199 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

94 avenue de la République

93300 AUBERVILLIERS

Réf : 1949
Découvrez cet appartement lumineux de 61.24 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 15 étages, à Aubervilliers, dans le quartier Villette - Quatre-Chemins. Ce bien, référencé 1949, est proposé à la vente au prix de 199 000 €. Il compren... Voir plus
61.24 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)
APPARTEMENT 3 PIECES - BALCON, CAVE ET PARKING - AUBERVILLIERS PORTE DE LA VILLETTE

Descriptif

Réf : 1949
Découvrez cet appartement lumineux de 61.24 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 15 étages, à Aubervilliers, dans le quartier Villette - Quatre-Chemins. Ce bien, référencé 1949, est proposé à la vente au prix de 199 000 €. Il compren... Voir plus
61.24 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage
5
Nombre étages
15
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
5 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
345
Charges annuelles (ALUR)
4000 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
1970
Fenêtres
Bois simple vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
A rénover
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Digicode
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui
Date ERP
10/10/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
352 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 352 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 75* kg CO₂/m².an
Note : F
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
75 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Aucun travaux n'est à prévoir, tant au niveau de l'appartement que de la copropriété.
Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets métalliques assurent une bonne isolation.

Vous bénéficierez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

Le bien bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude électriques, d'une classe énergétique C, et de charges particulièrement maîtrisées (150 € par trimestre).

Idéalement situé, à 10 minutes à pied du métro ligne 12 Mairie d'Aubervilliers, il offre un cadre de vie pratique et recherché.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, dans un secteur en pleine évolution.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Gisèle Halimi, l'École maternelle Gérard Philipe, et le Groupe scolaire Firmin-Gémier, ainsi que des universités comme les Archives de l'École des Hautes Études en Science Sociales.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet AUBERVILLIERS pour plus d'informations et pour organiser une visite.

94 avenue de la République

93300 AUBERVILLIERS

Guy Hoquet
Collaborateur Celine LAFEUIL

Votre conseiller

Celine LAFEUIL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
10h00 - 12h30 / 14h00 - 17h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé